Home Inspection
¿Qué es una Home Inspection?
Es la Inspección técnica de una casa, un departamento o un PH antes de comprarlo. Un profesional matriculado recorre la propiedad con instrumental y te entrega un Informe con su estado real y el costo estimado de lo que haya que arreglar. Si la buscaste como inspector de casas, verificación técnica de inmuebles o chequeo de propiedades usadas, es lo mismo.
Muchos nombres
Un mismo trabajo, cuatro formas de buscarlo
El nombre en inglés viene de Estados Unidos y Canadá, donde revisar una vivienda antes de comprarla es lo habitual. Acá se usan varios nombres para lo mismo.
El nombre original
Home Inspection
Trabajamos con las prácticas de referencia de ASHI (American Society of Home Inspectors) y NABIE, adaptadas a cómo se construye en Buenos Aires y a la normativa argentina.
Quién la hace
Inspector de casas
Acá no la hace un inspector genérico: la hacen Arquitectos e Ingenieros matriculados en CPAU y CPIC, que firman el Informe con su matrícula.
Qué se verifica
Verificación técnica de inmuebles
Alrededor de 200 puntos críticos: estructura, humedad, instalaciones eléctrica, de gas, agua y desagües, aberturas y, en departamentos y PH, lo común del edificio. El detalle, rubro por rubro →
Dónde más rinde
Chequeo de propiedades usadas
En una propiedad usada lo que importa no se ve en la visita: una humedad tapada con pintura, un tablero sin disyuntor o una fisura que sigue moviéndose. También revisamos unidades a estrenar, antes de recibir la posesión.
El momento justo
¿En qué momento de la compra se hace?
Después de visitar la propiedad y antes de señarla. Es el último momento en el que todavía podés negociar o bajarte sin perder plata.
1
Visitás y te gusta
Antes de reservar, nos pasás el barrio y el tipo de propiedad y te damos el precio por WhatsApp. Conviene pedirla con 72 horas de anticipación; las urgencias las cubrimos habitualmente en 24 horas.
2
Home Inspection e Informe
Entre una y dos horas en la propiedad, con instrumental y sin romper nada. El Informe llega en 24/48 horas, con fotos, mediciones y el costo estimado de cada arreglo.
3
Decidís con números
Comprás tranquilo, negociás el precio con el Informe en la mano o te bajás a tiempo. Las tres salidas te convienen más que enterarte después de la escritura.
Para no confundirla
No es una tasación ni un peritaje
Son tres trabajos distintos, que se piden en momentos distintos.
Tasación
Dice cuánto vale
La Home Inspection dice en qué estado está y cuánto cuesta ponerla en condiciones. Nuestro Informe trae además una tasación independiente del vendedor y del corredor, para que tengas las dos cosas.
Peritaje
Sirve cuando ya compraste
Si el problema apareció después de la escritura, lo que corresponde es un peritaje por vicios ocultos, con los plazos que fija la ley. Peritaje por vicios ocultos →
Informe de estado
Para alquilar
Si vas a alquilar o a entregar un inmueble alquilado, lo que corresponde es un Informe de estado: deja constancia, con fecha y fotos, de cómo está la propiedad.
Precio
¿Cuánto cuesta una Home Inspection?
Desde $418.000, con la Inspección y el Informe incluidos. El valor final depende de la zona y del tipo de propiedad.
El precio exacto
En segundos, por WhatsApp
Elegí el tipo de propiedad y el barrio, y te lo pasamos sin visitar el inmueble. Cotizá en segundos →
Dónde
CABA y Gran Buenos Aires
Los 48 barrios de la Ciudad y los partidos del conurbano, también barrios cerrados y countries. Mapa de zonas →
Garantía Total
Si no te sirve, no lo pagás
Si no detectamos fallas equivalentes al costo del servicio, o no te damos argumentos sólidos para negociar un mejor precio, no cobramos honorarios. Cómo funciona →
¿Cuánto sale la Home Inspection de tu propiedad?
Elegí el tipo de propiedad y el barrio, y te pasamos el precio por WhatsApp.