Inspección previa a la compra · CABA y GBA (AMBA)
Home Inspection: la casa se compra una vez. Se revisa antes.
Un Arquitecto o Ingeniero matriculado recorre la propiedad con instrumental, documenta lo que encuentra y te entrega un Informe con el estado real y el costo estimado de arreglarlo. Antes de la seña, no después.
- Informe
- 24/48 h
- Inspección e Informe
- Desde $418.000
- En Google
- 5,0 ★
- Trabajando desde
- 2006
¿Para qué sirve?
Tres finales posibles, y los tres te convienen
La Inspección no existe para asustarte. Existe para que la decisión la tomes con números. ¿Qué es una Home Inspection?
A
Comprás tranquilo
El inmueble está bien. Lo que aparece es mantenimiento previsible y lo sabés antes de firmar, no el día que te mudás.
B
Negociás con un número
Hay arreglos que hacer. Llevás a la mesa un Informe con el detalle y el costo estimado, que es muy distinto a decir «está deteriorado».
C
Te bajás a tiempo
Aparece algo estructural o un vicio que no tiene arreglo razonable. Perdiste el costo de la Inspección y no una operación entera.
¿Cómo trabajamos?
Tres pasos y un Informe
1
Coordinamos la Inspección Profesional
Nos contás por WhatsApp el barrio y el tipo de propiedad, y te pasamos el precio por ese mismo chat. Después coordinamos día y horario con quien tenga la llave.
2
Inspeccionamos
Entre una y dos horas según la propiedad, con nuestra App de verificación e instrumental. No hace falta que estés, aunque lo recomendamos: al final tenés un momento a solas con el profesional para una primera devolución.
3
Te entregamos el Informe
En 24/48 horas, con hallazgos, fotos y estimación de costos. Después el profesional queda disponible para resolver dudas.
Opiniones
Lo que dicen quienes compraron con un Informe
★★★★★
Excelente servicio. El Informe sacó a la luz graves problemas. Acordamos con el vendedor para que los repare antes de escriturar.
★★★★★
La Inspección técnica fue impecable. Nos ahorraron miles de dólares en reparaciones. Detectaron cosas que nunca hubiese imaginado.
★★★★★
El desglose de costos de reparación que nos incluyeron en el documento fue clave para mejorar la negociación.
★★★★★
Sin duda volvería a contratar sus servicios si comprara otra casa.
★★★★★
Gracias a la Inspección pudimos exigir al vendedor que solucionara los desperfectos antes de la compra. Una inversión totalmente acertada.
★★★★★
El precio se paga solo. Revisaron el departamento y espacios comunes del edificio. Nos explicaron cada hallazgo en un lenguaje claro y accesible.
★★★★★
Simple, me hicieron ahorrar 25 mil dólares. Gracias por tanto, son unos genios.
★★★★★
Identificaron un problema grave que no estaba a la vista y que el vendedor había omitido. Nos ahorramos un dolor de cabeza.
★★★★★
El Arquitecto estuvo impecable. El Informe final resultó muy claro, incluyendo una estimación de los costos de reparación y una tasación imparcial.
★★★★★
Descubrieron varias filtraciones en el techo que estaban ocultas. Eso permitió que el vendedor redujera el costo en US$ 35.000.
★★★★★
Servicio 100 % recomendable. Destaco su puntualidad y seriedad. El Informe fue entregado a tiempo.
★★★★★
¡El Informe no puede ser más completo! Vale cada centavo.
La lista
Doscientos puntos críticos, desde la estructura al techo
Toda Inspección recorre la misma lista. Para eso utilizamos tecnología propia: nuestra App para Relevamientos.
01Techos y terrazas
02Electricidad y gas
03Estructura
04Calefacción y aire acondicionado
05Áreas comunes y PH
06Terminaciones interiores
07Puertas y ventanas
08Aislaciones y humedad
Son algunos de los 200 puntos críticos que verificamos en cada Inspección, con instrumental propio. El Informe los devuelve uno por uno, con foto, ubicación y severidad.
Precio
¿Cuánto cuesta una Inspección de inmueble?
Desde $418.000, con el Informe incluido. El valor final depende de dos datos: dónde está la propiedad y si es departamento, PH o casa. Con esos dos datos te pasamos al instante el precio por WhatsApp.
Precio al instante
¿Cuánto sale la Inspección de tu propiedad?
Elegí el tipo de propiedad y dónde está. Te mandamos el precio exacto por WhatsApp, en segundos.
¿Preferís seguir en el celular?
Escaneá el código con la cámara y se abre WhatsApp con tu mensaje listo.
¿Qué incluye?
Inspección Profesional, Informe y consulta posterior
La Inspección Profesional, de 60 a 120 minutos según la superficie; el Informe en PDF, de alrededor de 100 páginas, en 24/48 horas; y la posibilidad de consultarnos todo lo que necesites después de leerlo.
Forma de pago
50 % de anticipo, 50 % con el Informe
Pagás la mitad como anticipo y el resto contra la entrega del Informe en PDF. El precio que te pasamos incluye la Inspección y el Informe profesional.
Varias propiedades
Obtenés una bonificación
Si estás comparando opciones y necesitás inspeccionar más de una propiedad, las Inspecciones siguientes a la primera tienen un descuento. Consultanos.
Empresas e Instituciones que confiaron en Estudio TREO para soluciones de Arquitectura e Higiene & Seguridad.
Zona de trabajo
¿Dónde hacemos Inspecciones?
En toda la Ciudad de Buenos Aires y en el Gran Buenos Aires (AMBA), también en barrios cerrados y countries. Inspeccionamos de lunes a sábado: conviene pedirla con 72 horas de anticipación, y las urgencias las cubrimos habitualmente en 24 horas.
- Ciudad de Buenos Aires: los 48 barrios.
- Zona norte: Vicente López, San Isidro, San Fernando, Tigre, Escobar, Pilar, Campana, Zárate.
- Zona oeste: General San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Morón, La Matanza, San Miguel, José C. Paz, Malvinas Argentinas, Moreno, Merlo, General Rodríguez, Marcos Paz, Luján, Mercedes.
- Zona sur y La Plata: Avellaneda, Lanús, Lomas de Zamora, Almirante Brown, Esteban Echeverría, Ezeiza, Cañuelas, Quilmes, Berazategui, Florencio Varela, Presidente Perón, La Plata, Ensenada, Berisso.
¿Qué te cubre?
Una garantía nuestra y dos plazos de la ley
Garantía Total
Si el Informe no te sirve, no lo pagás
Si no encontramos fallas equivalentes al costo del servicio ni te damos argumentos para negociar el precio, te devolvemos los honorarios.
Ver la garantía →Después de comprar
60 días y 3 años: los plazos que corren cuando firmás
El Código Civil y Comercial protege al comprador por defectos ocultos, pero con plazos cortos y una condición que sorprende a casi todos.
Ver los plazos →
Instrumental
Lo que no se ve, se mide
No rompemos nada. Lo que no se ve a simple vista se detecta con instrumental propio, y cada hallazgo queda en el Informe con su foto.
- Cámara termográfica
- Higrómetro
- Detector de cañerías
- Fisurómetro
- Nivel láser
- Telurímetro
- Pinza amperométrica
- Multímetro
- Cámara endoscópica
Nuestra app de relevamiento
Tecnología propia, para que no se escape nada.
Además de Arquitectos e Ingenieros, desarrollamos nuestra propia herramienta. Cada Inspección se realiza mediante nuestra App exclusiva, la cual guía al Profesional ambiente por ambiente para registrar cada hallazgo con fotografías y mediciones precisas.
- Recorrido guiado. Inspeccionamos el inmueble y áreas comunes (en caso de departamentos y PH), con la misma lista de control en todas las Inspecciones para lograr resultados sobresalientes en todos los casos.
- Cada ítem, documentado en el momento. Se califica y lleva su foto y sus observaciones, desde el celular.
- Notas de voz. Lo que el profesional dicta durante la Inspección Profesional queda transcripto en el Informe.
Criterio profesional, método propio.
Departamento de 3 ambientes · Caballito
5 de 7 localesrelevados en esta Inspección
Locales y secciones a inspeccionar
A · Áreas comunesRelevado
CompletoCocinaRelevado
CompletoBaño6 de 9 ítems
En cursoParedes
Fisura diagonal sobre el dintel de la puerta. Controlar con fisurómetro.
¿Quiénes somos?
Arquitectos e Ingenieros, del lado técnico de la operación
Estudio TREO SRL es un estudio de Arquitectura, Ingeniería e Higiene & Seguridad con oficina en Caballito, que trabaja desde 2006. Las Inspecciones las hacen Arquitectos e Ingenieros matriculados en el CPAU y el CPIC, especializados en patologías constructivas.
Imparcial
Un Informe que no depende de la venta
El Informe es técnico: describe lo que hay, lo que cuesta arreglarlo y lo que vale la propiedad, con una tasación independiente. No cambia según se cierre o no la operación.
5,0 en Google
Bien calificados por quienes nos contrataron
La calificación de nuestros clientes en Google es de 5,0 sobre 5, con 60 opiniones. Es la calificación del Estudio en todos sus servicios, de las Inspecciones a los trámites.
Lo que sigue
El mismo estudio para después
Si ya compraste y aparecen defectos, hacemos el peritaje por vicios ocultos. Si vas a reformar, gestionamos el permiso de obra; si es un local, la habilitación.
El equipo
- Arq. Maximiliano RizzoArquitecto · CPAU 23707 · Metrogas 37737
- Arqta. Melanie ÁlvarezArquitecta · CPAU 33791
- Arq. Franco Paz MoralesArquitecto · CPAU 36365
- Arqta. Soledad FuhrArquitecta · CPAU 30300
- MMO Luciano GonzálezMaestro Mayor de Obras · CPIC 10779 · Metrogas 37724
- Ing. José Raúl RizzoIngeniero · CPIC 10910
Pedí la Inspección antes de la seña
Contanos por WhatsApp el barrio y el tipo de propiedad, y te pasamos el precio por ese mismo chat. No hace falta visitar el inmueble para cotizar.